出雲市上塩冶町で、敷地の広さや部屋数を重視して中古住宅を探している方にチェックしてほしい物件です。土地面積は693.75㎡、間取りは5DK。JR山陰本線出雲市駅まで徒歩15分で、スーパーやドラッグストアも徒歩5分圏内にあります。価格や立地だけでなく、築年月や接道、セットバックなど、購入前に確認しておきたい情報もあわせて紹介します。
- 「家族それぞれの部屋を確保できる家を探している」
- 「スーパーが近く、日々の買い物をしやすい場所がいい」
- 「出雲市中心部で、敷地にゆとりのある戸建てに住みたい」
たなみゆこの物件は、駅までの距離だけでなく、土地の広さや部屋数を重視したい方にも見ていただきたいですね。
上塩冶町で土地693.75㎡、5DKの中古住宅
今回紹介する「上塩冶町中古住宅」は、出雲市上塩冶町にある価格1,600万円の中古住宅です。土地面積は693.75㎡、建物面積は120.71㎡。木造かわらぶき2階建で、間取りは5DKとなっています。
土地面積を坪数にすると約209坪。数字から見ても敷地にゆとりがあることが分かります。部屋数も5DKあるため、家族それぞれの居室を確保したい世帯や、住まいの広さを重視して探している方にとって検討材料になりそうです。
JR出雲市駅まで徒歩15分の立地
交通面では、JR山陰本線出雲市駅まで徒歩15分です。駅から極端に離れた郊外ではなく、出雲市駅を生活圏として考えながら戸建て住宅を探している方も候補に入れやすい立地でしょう。
駅までの距離を重視する方は、実際に現地から歩いてみると、道のりや所要時間をより具体的に確認できます。内見時には建物だけでなく、駅までの移動環境も見ておきたいところです。
約209坪の土地と5DKの間取り
土地面積693.75㎡に対し、建物面積は120.71㎡です。建物の広さだけを見るのではなく、敷地全体にどの程度の余裕があるのかも、この物件を検討する際のポイントになります。
間取りは5DK。家族人数が多い家庭はもちろん、「部屋数をできるだけ確保したい」という方にも確認してほしい部分です。ただし、各部屋の広さや配置については提供情報に記載がないため、内見時に実際の間取りや動線を確認することをおすすめします。
茶室として使える離れ付き
この物件には、母屋とは別に離れがあります。茶室として使える空間で、住まいの中とは少し切り離された落ち着いた場所として使えるのが特徴です。
趣味の時間を過ごしたり、来客時のスペースとして使ったりと、5DKの母屋とは違った使い方も考えられます。約210坪の敷地があるからこそ、離れを含めて暮らし方をイメージしやすい物件です。
たなみゆ母屋だけでなく、離れも実際に見てほしいポイントです。どんな使い方ができそうか、現地でイメージしてみてください！
毎日の買い物や子育て施設も徒歩圏内
住宅選びでは、建物そのものと同じくらい周辺環境も気になります。上塩冶町中古住宅の周辺には、徒歩圏内に保育園や買い物施設があります。
- 塩冶保育園：徒歩3分
- マックスバリュ塩冶店：徒歩5分
- ウェルネス上塩冶店：徒歩5分
- 塩冶小学校：徒歩18分
- 第二中学校：徒歩24分
スーパー・ドラッグストアは徒歩5分
マックスバリュ塩冶店とウェルネス上塩冶店はいずれも徒歩5分。食料品や日用品を徒歩圏内で購入できる環境は、毎日の暮らしを考えるうえで確認しておきたいポイントです。
また、塩冶保育園までは徒歩3分。小学校・中学校については徒歩18分、徒歩24分となっています。子育て世帯が検討する場合は、通学路や実際の距離感も現地で確認しておくと安心です。
たなみゆスーパーとドラッグストアが徒歩5分というのは、毎日の買い物を考えるとチェックしておきたいポイントですね。
購入前に確認しておきたいポイント
立地や土地の広さだけで判断せず、建物の築年数や道路条件についても確認しておきましょう。この物件は1970年11月築で、増改築が行われています。
築年月・増改築・セットバックについて
築年月は1970年11月です。増改築ありとされていますが、提供情報には具体的な時期や内容の記載がありません。購入を検討する際には、建物の現況とあわせて詳細を確認しておきたいところです。
接道は東側の幅員約3.5mの道路に2m接しており、セットバックがあります。この点は今後の建物利用にも関わるため、具体的な範囲などを問い合わせ時に確認しておくとよいでしょう。
現在は空き家で、引き渡し時期は相談。境界確定測量と残置物処分を行った後に引き渡される予定です。
たなみゆ築年数や増改築、セットバックについては、内見やお問い合わせの際に詳しく確認しておくのがおすすめです。
上塩冶町中古住宅の物件概要
| 物件名 | 上塩冶町中古住宅 |
|---|---|
| 価格 | 1,600万円 |
| 所在地 | 出雲市上塩冶町 |
| 交通 | JR山陰本線 出雲市駅 徒歩15分 |
| 間取り | 5DK |
| 築年月 | 1970年11月 |
| 土地面積 | 693.75㎡ |
| 建物面積 | 120.71㎡ |
| 構造 | 木造かわらぶき2階建 |
| 増改築 | あり |
| 都市計画 | 非線引き |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側 幅員約3.5mに2m接する |
| 私道負担 | なし |
| セットバック | あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空き家 |
| 上水道 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水 |
| 引き渡し | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| その他 | 境界確定測量、残置物処分後お引渡し |
こんな人に検討しやすい中古住宅
上塩冶町中古住宅は、土地面積693.75㎡という敷地の広さと5DKの部屋数が大きな特徴です。そのため、出雲市内で「できるだけ土地にゆとりのある戸建てを探したい」「家族人数に合わせて部屋数を確保したい」という方は、一度現地を確認してみる価値がありそうです。
一方で、1970年11月築であることや増改築歴、セットバックがある点については、購入前に確認が必要です。価格や広さだけでなく、建物の状態や道路条件まで含めて判断すると、自分たちの暮らしに合う物件かどうかを考えやすくなります。
問い合わせ・内見について
写真や物件概要だけでは、建物の状態や各部屋の広さ、敷地の使われ方、周辺道路の雰囲気までは分かりません。上塩冶町で中古住宅を検討している方は、気になる点を確認したうえで、実際に現地を見て判断してみてはいかがでしょうか。
築年数や増改築の内容、セットバック、引き渡し条件なども含め、詳しい情報を知りたい場合は物件取扱先へお問い合わせください。
電話でのお問い合わせ：0853-31-8980
