出雲市浜町で、単身や夫婦2人で暮らせる平屋を探している方に注目してほしい中古住宅です。価格は800万円、間取りは3DK。土地は293.1㎡（88.66坪）あり、和室を中心とした室内に縁側や庭も備わっています。イオンモール出雲まで約1.5kmと、日常の買い物を考えやすい立地もポイントです。
- 「階段のない平屋で、落ち着いて暮らしたい」
- 「単身や夫婦2人で暮らしやすい広さの家を探している」
- 「庭のある戸建てで、自分たちの時間をゆっくり楽しみたい」
たなみゆ平屋で無理なく暮らしたい方や、2人でちょうどいい広さの家を探している方には、ぜひ一度見ていただきたい住まいです。
単身・2人暮らしを考えやすい3DKの平屋住宅
浜町平屋建中古住宅は、1986年7月築の木造平屋建てです。建物面積は85.49㎡で、間取りは3DK。部屋数を確保しながらも、単身や夫婦2人で生活を組み立てやすい大きさです。
平屋のため、室内で上下階を行き来する必要がありません。現在の暮らしだけでなく、これから先の住み方まで考えながら中古住宅を探している方にとって、候補に入れやすい物件でしょう。
階段のない平屋と和室中心の間取り
室内は和室を中心とした落ち着きのある3DKです。寝室と居間を分けたり、一室を趣味や来客用として使ったりと、2人暮らしでも用途を分けやすい間取りになっています。
平屋は生活空間がワンフロアにまとまるため、日々の移動も比較的シンプルです。内見時には実際に室内を歩きながら、家具を置いた場合の動線や各部屋の使い方を確認してみると、暮らしのイメージを具体化しやすくなります。
たなみゆ平屋は実際に歩いてみると、部屋同士の距離感が分かりやすいですよ。普段の生活を思い浮かべながら見てみてください。
縁側と庭のある落ち着いた住まい
この住宅には縁側と庭があります。天気の良い日に縁側で過ごしたり、庭を眺めながら家でゆっくりしたりと、戸建てらしい時間を楽しめる環境です。
庭のある住宅を探している方は、広さだけでなく日常的な手入れのしやすさも現地で確認しておくと安心です。自分たちの暮らし方に合うかどうかを見ながら検討してみてください。
たなみゆ縁側からお庭を眺めたときの雰囲気は、写真だけでは伝わりにくいところ。ぜひ現地でも見ていただきたいポイントです。
約88坪の敷地と生活しやすい浜町の立地
土地面積は293.1㎡、約88.66坪です。建物だけで敷地いっぱいになる住宅とは異なり、庭や駐車スペースを含めた戸建てらしい敷地構成になっています。
周辺では、高松小学校まで約1.7km、浜山中学校まで約2.1km、イオンモール出雲まで約1.5km。公共交通では、一畑バス大社線の白枝北バス停まで徒歩10分です。
駐車スペースを確保したゆとりある敷地
敷地内には駐車スペースも確保されています。車を使うことの多い出雲で暮らすなら、駐車環境は内見時に確認しておきたいポイントのひとつです。
実際に所有している車を想定しながら、道路からの出入りや駐車時の動線、乗り降りのしやすさなどを確認しておくと、入居後の生活をイメージしやすくなります。
イオンモール出雲まで約1.5km
イオンモール出雲までは約1.5kmです。日用品や食品などの買い物先を生活圏内で考えやすく、普段の暮らしをイメージするときの分かりやすい目安になります。
JR山陰本線の出雲市駅までは徒歩44分のため、駅への近さを最優先する方は距離を確認しておきましょう。車やバスを含め、自分の移動手段に合う立地かどうかを見ることが大切です。
購入前に確認しておきたい設備と土地条件
中古住宅を検討するときは、価格や間取りだけでなく、給排水設備や接道条件なども確認が必要です。この物件では、公営水道が利用されており、排水は汲み取りとなっています。
また、東側の私道に接しており、私道負担があります。日常生活や購入後の管理にも関わる部分なので、内見や問い合わせの際に詳細を確認しておきましょう。
たなみゆ中古住宅は建物の中だけでなく、排水や接道などの条件も大切です。気になるところは内見時に一緒に確認していきましょう。
排水は汲み取り・浄化槽整備事業補助金の対象
現在の排水設備は汲み取りです。一方で、この住宅は出雲市浄化槽整備事業補助金の対象物件となっており、浄化槽を新設する場合には補助金を活用できる可能性があります。
実際の補助内容や条件については、購入を検討する段階で確認してください。設備面まで含めて必要な費用を整理しておくと、購入後の計画を立てやすくなります。
東側私道への接道と私道負担
接道は東側の私道で、私道負担があります。また、引き渡しについては売主による境界確定測量の実施後となります。
土地の境界や私道に関する条件は、住宅購入時の重要な確認事項です。契約前には説明を受け、内容を理解したうえで検討しましょう。
浜町平屋建中古住宅の物件概要
価格や面積、交通条件など、物件の基本情報をまとめました。
| 物件名 | 浜町平屋建中古住宅 |
|---|---|
| カテゴリ | 中古住宅 |
| 価格 | 800万円 |
| 所在地 | 出雲市浜町 |
| 交通 | JR山陰本線 出雲市駅 徒歩44分、一畑バス大社線 白枝北バス停 徒歩10分 |
| 間取り | 3DK |
| 築年月 | 1986年7月 |
| 土地面積 | 293.1㎡（88.66坪） |
| 建物面積 | 85.49㎡ |
| 構造・階建 | 木造・平屋建て |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率・容積率 | 70％・200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東 私道 |
| 私道負担 | 有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 現況 | 空き家 |
| 上水道 | 公営水道 |
| 排水 | 汲み取り |
| 引き渡し時期 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| その他 | 売主にて境界確定測量実施後引き渡し |
| 備考 | 出雲市浄化槽整備事業補助金対象 |
住宅ローンの毎月返済目安
借入額800万円、借入期間30年の場合、毎月返済額は31,195円～（10年目まで）が目安として示されています。金利条件は10年目まで2.4％、11年目以降3.5％です。
実際の借入条件や返済額は利用する住宅ローンなどによって異なります。物件価格だけで判断せず、購入時に必要となる費用も含めて資金計画を確認しておきましょう。
お問い合わせ・見学のお申し込み
東福町で、部屋数の多さや100坪を超える敷地、駐車台数を重視して中古住宅を探している方は、実際の室内を見学してみてはいかがでしょうか。
電話でのお問い合わせ：0853-31-8980
