出雲市今市町北本町で中古マンションを探している方にご紹介したいのが、「エクセレンシア今市北本町レジデンス」4階の2LDKです。専有面積74.83㎡、約24帖のゆとりあるLDKに加え、28.2㎡のバルコニーを備えた角部屋。今市小学校まで徒歩4分、敷地内駐車場1台を無料で利用できるなど、日々の暮らしを考えやすい条件がそろっています。
- 「家族が集まるリビングは、できるだけ広く取りたい」
- 「角部屋ならではの明るさや開放感も重視したい」
- 「学校への距離や駐車場など、毎日の暮らしやすさも大切」
たなみゆ約24帖のLDKは、写真で見る以上に広さを感じやすいポイントです。角部屋や3面バルコニーも含めて、まずは室内の開放感に注目してみてください！
約24帖のLDKが広がる2LDK
この住戸でまず注目したいのが、約24帖の広さを確保したLDKです。2LDKという間取りながら、家の中心となるリビング・ダイニングをゆったり使える点が特徴です。
ダイニングテーブルとソファを配置したり、リビングの一角に作業スペースを設けたりと、暮らし方に合わせて空間を使い分けやすくなっています。夫婦2人で広々暮らしたい方はもちろん、家族が同じ空間で過ごす時間を大切にしたい世帯にも検討しやすい間取りです。
角部屋と3面バルコニーが生む開放感
住戸は角部屋で、バルコニー面積は28.2㎡あります。複数方向に開口部があるため、室内で明るさや開放感を感じやすいこともポイントです。
マンション選びでは専有面積だけに目が向きがちですが、窓の位置やバルコニーの広さによって室内の印象は変わります。内見時には、リビングだけでなく各部屋からの光の入り方やバルコニーへの動線も確認してみるとよいでしょう。
たなみゆ角部屋は、窓の位置や光の入り方で室内の印象が変わります。内見では、リビングだけでなく各部屋からの明るさも見てみてください！
毎日の暮らしを支える設備
室内には対面式のシステムキッチンを採用しています。リビング側を見渡しながら調理できるため、家族と会話をしながら料理をしたい方にも使いやすい配置です。
さらに食器洗浄乾燥機も備わっています。毎日の家事を考えると、キッチンそのものの広さだけでなく、こうした設備の有無も確認しておきたいポイントです。
毎日使う水まわりもチェック
浴室やトイレは、毎日の暮らしで使用頻度の高い場所です。写真だけでは広さや使い勝手まで分かりにくいため、内見時には実際の動線や設備の状態も確認しておきましょう。
特に浴室は、出入りのしやすさや洗い場の広さ、トイレは室内の広さや使いやすさなど、普段の生活をイメージしながら見ると判断しやすくなります。
ペット飼育や24時間ゴミ出しにも対応
マンション設備として、インターネット無料、24時間ゴミ出し可能、エレベーター、オートロック、TVモニター付きインターホンなどが用意されています。管理人は日勤です。
ペットの飼育も可能となっています。ただし、飼育条件などの詳細は問い合わせが必要です。ペットとの入居を考えている場合は、種類や頭数などを事前に確認しておきましょう。
今市小学校徒歩4分の周辺環境
出雲市立今市小学校までは徒歩4分です。小学生の子どもがいる家庭にとっては、学校までの距離を確認しやすい立地といえます。
また、マックスバリュ今市店までは徒歩10分。JR山陰本線「出雲市」駅までは徒歩19分となっています。実際の生活をイメージする際は、通勤・通学だけでなく、普段利用する施設までの移動方法も確認しておくと判断しやすくなります。
敷地内駐車場1台を無料で利用可能
駐車場は敷地内に1台分あり、無料で利用できます。車を利用する機会が多い出雲での暮らしを考えると、住戸とあわせて駐車場を確保できる点は確認しておきたい条件のひとつです。
車を所有している方は、内見の際に駐車位置やマンション出入口までの動線も見ておくと、普段の使い方をイメージしやすくなります。
購入前に確認しておきたい費用と条件
販売価格は3,770万円です。購入費用に加えて、管理費として月額12,500円、修繕積立金として月額6,300円が必要となります。
中古マンションを検討する際は、物件価格だけでなく、入居後に継続して発生する費用まで含めて資金計画を考えることが大切です。
現在居住中のため引き渡し時期は相談
現況は居住中で、引き渡し時期は相談となっています。希望する入居時期がある場合は、内見や問い合わせの段階でスケジュールを確認しておくと安心です。
また、ペットの飼育条件など詳細確認が必要な項目もあります。写真や物件情報だけで判断せず、自分たちの暮らし方に合うかを現地で確認してみてください。
たなみゆマンションは室内だけでなく、毎月の費用や駐車場、ペットの条件まで含めて確認するのが大切です。気になるところは内見のときにまとめて聞いてくださいね！
エクセレンシア今市北本町レジデンスの物件概要
| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | エクセレンシア今市北本町レジデンス 4階 |
| 価格 | 3,770万円 |
| 所在地 | 島根県出雲市今市町北本町4丁目 |
| 交通 | JR山陰本線「出雲市」駅 徒歩19分 |
| 間取り | 2LDK |
| 築年月 | 2017年12月 |
| 土地面積 | 2,534.88㎡ |
| 専有面積 | 74.83㎡ |
| バルコニー面積 | 28.2㎡ |
| 建物構造／階建 | 鉄筋コンクリート造15階建 |
| 増改築 | なし |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側・公道 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 |
| 上水道 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水 |
| 引き渡し時期 | 相談 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 設備 | ガス、インターネット無料、管理人日勤、24時間ゴミ出し可能、ペット飼育可能、エレベーター、オートロック、ケーブルテレビ、TVモニター付きインターホン、システムキッチン、角部屋、バルコニー |
| 周辺環境 | 出雲市立今市小学校 徒歩4分、マックスバリュ今市店 徒歩10分 |
| 駐車場 | 敷地内1台・無料 |
| 管理費 | 12,500円／月 |
| 修繕積立金 | 6,300円／月 |
| 備考 | ペットの飼育条件など、詳細はお問い合わせください。 |
内見・問い合わせについて
約24帖のLDKや角部屋ならではの室内の印象、28.2㎡のバルコニーなどは、実際に現地を見ることでより具体的に確認できます。間取りや設備だけでなく、日々の生活動線までイメージしながら見学してみてください。
エクセレンシア今市北本町レジデンスについて詳しく知りたい方や、内見を希望される方は、電話または内見予約からお問い合わせください。
電話：0853-31-8980
