出雲市松寄下町で、敷地の広い平家を探している人に向けた中古住宅です。土地面積は466.29㎡、約141坪。建物は木造平家建の4LDKで、建物面積も145.22㎡あります。価格は1,150万円です。小学校や保育園、スーパーが徒歩圏内にあり、出雲バイパスまで約400mという立地も含め、暮らし方を具体的に考えやすい物件です。
- 階段のない平家で、家族が暮らしやすい住まいを探している
- 小学校や保育園、スーパーに近い環境を重視したい
- 敷地にゆとりがあり、4LDKの中古住宅を検討している
松寄下町で平家を探している人に注目したい4LDK
この物件の大きな特徴は、約141坪の敷地に建つ平家であることです。4LDKの間取りがあり、子育て世帯はもちろん、将来を見据えて階段のない住まいを探している夫婦やシニア世帯にも検討しやすい条件がそろっています。
現況は空き家のため、室内の広さや生活動線を内見で確認できます。
たなみゆ図面や数字だけで判断せず、各部屋の位置関係や日常の移動を実際に確かめておきたい物件です。
約141坪の敷地と145.22㎡の建物
土地面積は466.29㎡、建物面積は145.22㎡です。土地だけでなく建物にも広さがあるため、家族それぞれの居室を確保したい人や、荷物が多い世帯も候補に入れやすいでしょう。
敷地の使われ方や建物の配置については、現地での確認が必要です。駐車スペースや屋外部分をどのように利用できるかも、内見時に担当者へ確認してください。
家族構成の変化にも対応しやすい4LDK
間取りは4LDKです。夫婦の寝室と子ども部屋を分けるほか、家族構成によっては一室を仕事部屋や来客用の部屋として使うことも考えられます。
すべての居室が同じ階にある平家は、家の中を上下に移動する必要がありません。子育て中の生活動線や、年齢を重ねてからの暮らしを考えて住まいを選びたい人にとって、確認しておきたい特徴の一つです。
通学・買い物・車移動を考えやすい周辺環境
住まいを選ぶ際は、建物の広さだけでなく、毎日の通学や買い物、車での移動も確認しておきたいポイントです。この物件は、高松小学校や浜山あまつひ保育園、ラピタ浜山店が比較的近い場所にあります。
敷地内には、車を2台並べて停められるスペースがあります。出雲バイパスまで約400mのため、夫婦それぞれが車を利用する世帯や、日常の移動に車を使う家庭にも暮らしをイメージしやすいでしょう。
小学校と保育園が徒歩圏内
高松小学校までは約600m、浜山あまつひ保育園までは約500mです。子どもの通学や送迎にかかる距離を重視する家庭にとって、現地で道順を確認しておきたい環境です。
浜山中学校までは約1.6kmです。通学路の交通量や歩道の状況、実際の所要時間については、家族で歩いて確かめると判断しやすくなります。
買い物と車移動に便利な立地
スーパーのラピタ浜山店までは約400mです。食料品や日用品の買い物先が身近にあり、日々の買い物動線を組み立てやすいでしょう。
出雲バイパスも約400mの位置にあります。敷地内に2台分の駐車スペースがあるため、車を使った通勤や送迎、買い物にも対応しやすい住環境です。
内見前に確認しておきたいポイント
この住宅は1984年6月築です。中古住宅は築年月だけで状態を判断できないため、内見では建物や設備の現況を一つずつ確認する必要があります。
また、排水は浄化槽で、引渡し時期は相談となっています。
たなみゆ購入後の生活や入居時期に関わる項目は、問い合わせの段階で確認しておきましょう。
1984年築の建物と設備の状態
内見では、室内の傷みや水回り、建具、床、壁、天井などを確認しておくことが大切です。提供情報には修繕履歴や設備の詳しい状態が記載されていないため、気になる箇所は担当者へ質問してください。
内見では、家具を置いたときの通路幅や、各部屋をどのように使えるかも確認しておきましょう。家族で暮らす場合は、寝室や子ども部屋などの使い方をイメージしながら室内を見ると、入居後の生活を考えやすくなります。
浄化槽や引渡し時期などの条件
上水道は公営水道、排水は浄化槽です。浄化槽の維持管理や費用について不明な点がある場合は、購入を決める前に説明を受けてください。
現況は空き家で、引渡し時期は相談です。希望する入居時期がある人は、契約から引渡しまでの流れや必要な期間を事前に確認しておきましょう。
松寄下町中古住宅の物件概要
| 物件名 | 松寄下町中古住宅 |
|---|---|
| 価格 | 1,150万円 |
| 所在地 | 出雲市松寄下町 |
| 交通 | JR山陰本線「出雲市」駅 徒歩45分 |
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 1984年6月 |
| 土地面積 | 466.29㎡ |
| 建物面積 | 145.22㎡ |
| 建物構造 | 木造平家建 |
| 都市計画 | 非線引き |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率／容積率 | 70％／200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空き家 |
| 上水道 | 公営水道 |
| 排水 | 浄化槽 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 周辺環境 | 高松小学校 約600m、浜山中学校 約1.6km、浜山あまつひ保育園 約500m、ラピタ浜山店 約400m |
| 備考 | 出雲バイパスまで約400m |
問い合わせ・内見予約について
約141坪の敷地や平家の生活動線は、数字や間取りだけでは分かりにくい部分があります。購入を検討する際は、建物の状態や各部屋の広さ、周辺道路、通学経路などを現地で確認してください。
たなみゆ物件について相談したい場合や内見を希望する場合は、電話または案内されている内見予約・LINE追加の窓口から問い合わせできます。
電話番号：0853-31-8980
